77 Boul. Desjardins E. , Sainte-Thérèse QC J7E1C5

Vente 890 000 $ +TPS/TVQ |

No. 13541304

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Remarques :

Bâtisse commerciale de 3 478 pieds carrés situé sur un coin de rue sur le boul. Desjardins Est à Sainte-Thérèse, avec excellente visibilité! Grand terrain de 13 905 pieds carrés. Parfait pour faire une salle de réception, un restaurant ou bien un bar. Présentement opéré comme resto-bar avec 5 machines Loto-Québec. Tout les équipements et mobilier sont inclus dans la vente de l'immeuble. Le zonage permet la vente de véhicules usagées, un garage de mécanique générale, ou la vente au détail, etc. Il est également possible selon le zonage de construire des logements résidentiels sur un 2e ou peut-être 3e étage selon l'usage du RDC.

Endroit idéal pour faire la vente de véhicule usagé ou un garage mécanique. Il y a présentement plusieurs vendeurs de voitures usagées à proximité (un qui est voisin) ainsi qu'un débosseleur (situé en face). Avec un terrain de plus de 13 000 pieds carré, ça vous donne beaucoup de place pour vendre vos véhicules.

Inclusions : Tout les équipements et mobilier sont inclus dans la vente de l'immeuble.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Centre (Vieux)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	232 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	280 700,00 $
Évaluation totale :	513 200,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	13 268,00 $
Taxe scolaire :	385,00 $
Taxes annuelles totales :	13 653,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	161.0 Pieds
Profondeur du terrain :	120.0 Pieds
Dimensions du terrain :	13905.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	80.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	42.0 Pieds
Superficie totale :	3478.0
Bâti en :	1970
Zonage :	AUT, COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:

Concessionnaire automobile , Restauration rapide , Garage , Pièces d'auto , Restaurant , Salle de réception , Traiteur

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier

James Kelemen

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