6955 - 6995 Rue Jarry E. , Montréal (Saint-Léonard) QC H1P3B5

Vente 3 200 000 $ +TPS/TVQ |

No. 19215747

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Remarques :

Centre commercial à vendre de 17 542 pieds carrés situé sur Jarry Est à Saint-Léonard, juste à côté de l'aut. 40. L'immeuble est parfaitement situé sur un coin de rue avec beaucoup d'achalandage. 5 locataires rapportant des revenues brut annuels de 200 000$. Belle opportunité pour un acheteur d'occuper jusqu'à 6000 pieds carrés pour son entreprise ou son commerce tout en collectant des revenues des locataires. De plus, le zonage permettrait une entreprise commerciale ou industrielle de s'installer dans la bâtisse, offrant une grande flexibilité à tout acheteur. La toiture est récente a été refaite en 2021.

Le zonage actuel autorise les usages commerciaux et Industriels à cet endroit et autorise un immeuble à 3 étages. (Il y aurait donc la possibilité d'ajouter 2 étages en hauteur) Le zonage permet aussi l'exploitation d'un hôtel. Le zonage ne permet pas le multi-résidentiel présentement, mais avec les nouveaux programmes fédéral pour aider le développement des constructions résidentiels il y aurait peut-être possibilité d'obtenir une dérogation pour autoriser ce type d'usage, d'autant plus qu'il y a des multiplex directement à côté et en face de la propriété. ****À noter que les baux ne se terminent pas en 2044. Svp contacter le courtier pour avoir plus d'information****

Exclusions : Tous les effets des locataires

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	737 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 196 000,00 $
Évaluation totale :	1 933 900,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	48 957,00 $
Taxe scolaire :	1 568,00 $
Taxes annuelles totales :	50 525,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	136.0 Pieds
Profondeur du terrain :	150.0 Pieds
Dimensions du terrain :	24068.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	132.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	66.0 Pieds
Superficie totale :	8765.0
Bâti en :	1976
Zonage :	COMM, INDS

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Système d'égouts:	Municipalité

James Kelemen

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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