2264 Rue Victoria , 7, Montréal (Lachine), QC H8S1Z3
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À Vendre

509 500 $

2264 Rue Victoria , 7, Montréal (Lachine), QC H8S1Z3

En rangée 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique condo à vendre avec 2 chambres à coucher et grande terrasse de 517 pieds carrés ayant vue directe sur l'eau. Hauteur des plafonds 9 pieds. Climatiseur mural. Le condo est situé au dernier étage donnant une plus grande tranquillité. La vente inclue un espace de stationnement dans le garage ainsi qu'un espace de rangement, accessible de l'intérieur. Condo construit en 2012 et occupé par le même propriétaire depuis sa construction. En plus de la grande terrasse, le condo possède 2 balcons dont un qui est couvert. Les finances du syndicat de copropriété phase 1 (incluant son fond de prévoyance) sont en très bonne santé!

Emplacement très recherché en raison de sa proximité de tous les services tel que;
-Épicerie, pharmacies et banques à 5 minutes de marche
-Plusieurs restaurants à distance de marche.
-Plusieurs parcs et espaces verts à proximité, parfait pour
prendre des marches relaxantes et paisibles
-À quelques minutes à pieds du Canal Lachine, parfait pour des
promenade de détente.
-Plusieurs pistes cyclables
-Nouveau parc riverain prévu pour l'année 2026
-Parc Lasalle, avec ses 12 terrain de tennis, piscine public,
terrain de baseball, planchodrome, jeux d'eau pour les enfants,
patinoire extérieure, est à moins de 750 mètres!
-À proximité des autoroutes 13 et 20 (moins de 2km)
-Transport en commun
-À seulement 15 minutes en auto du centre-ville!
-À seulement 7 minutes en auto de l'aéroport Trudeau
-À seulement 3 minutes de l'hôpital Lachine en auto.

Inclusions : 

Système de balayeuse central, tous les stores dans les fenêtres, tous les luminaires fixés au plafond, le mirroir dans la salle de bain et Air climatiseur mural.

Exclusions : 

Four, réfrigérateur, Mobilier, Décoration, Items personnels

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $391,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 40 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 351 400,00 $
  • Évaluation totale : 391 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 477,00 $
  • Taxe scolaire : 291,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 768,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 832.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - mural
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle d'eau
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Bureau:
    Niveau : 3e niveau 3.20 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 3e niveau 1.52 m x 1.45 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 3.66 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 3.66 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 3e niveau 1.40 m x 1.52 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    926,00 $

Style de vie
Information du quartier

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