3995 Boul. Lite , Laval (Saint-Vincent-de-Paul) QC H7E1A3

Vente 5 950 000 $ +TPS/TVQ |

No. 23529392

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Remarques :

Bâtisse industrielle de 33 848 pieds carrés situé sur le boul. Lite dans le parc industriel à Laval avec une superficie de 24 283 pieds carrés disponible pour occuper immédiatement. La portion bureau a été récemment rénovée. Hauteur des plafonds entre 12 et 14 pieds de clairance. 1 quai de chargement et 3 portes de garage niveau sol. La bâtisse est divisée en plusieurs locaux avec 6 compteurs électriques. Le Zonage est très flexible et autorise beaucoup d'usages difficiles à obtenir ailleurs.

Com./Ind./Ent. : Industrielle

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	569 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 216 900,00 $
Évaluation totale :	1 786 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	53 150,00 $
Taxe scolaire :	1 466,00 $
Taxes annuelles totales :	54 616,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	40658.0 Pieds carrés
Superficie totale :	33848.0
Bâti en :	1968
Zonage :	COMM, INDS

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Détail , Entreposage , Grossiste , Manufacture , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Chargement:	Portes/Sol hauteur , Portes/Sol
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.