3055 Rue Jules-Brillant , Laval (Chomedey) QC H7P6B2

Vente 11 500 000 $ +TPS/TVQ |

No. 19855146

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Remarques :

Magnifique bâtisse industrielle à vendre de 28 309 pieds carrés situé sur l'aut. des Laurentides (aut. 15) à Laval. Excellente visibilité de l'aut. 15. Plancher en époxy partout dans la bâtisse. Entrepôt climatisé (4 unités HVAC sur le toit). Hauteur plafond entrepôt sous les poutrelles 26 pieds. 4 Quais de chargement et une grande porte de garage niveau sol 14 pieds de haut par 14 pieds de large. Bien éclairé avec Lumières DEL. La portion entrepôt est 24 384 pc. et la portion bureaux/mezzanine est 3 925 pc. Bâtisse construite en 2008. Beaucoup d'espace pour le stationnement. Grand terrain de 80 201 pc. Zonage Commercial et Industriel.

Inclusions : Tous les systèmes mécanique et électrique attaché à l'immeuble, le système de caméra, le système d'alarme, tous les système de climatisation dans l'usine, le système de traitement de l'air, le système humidificateur ainsi que tous les stores. Toutes les inclusions sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE.

Exclusions : Tous les équipements de production ainsi que leurs accessoires, tous les équipement et installations connexes requises aux fonctionnements de ces équipement, et tous les articles et meubles de décoration ainsi que tous les effets du locataire.

Com./Ind./Ent. : Industrielle

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	1 443 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	2 900 800,00 $
Évaluation totale :	4 344 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	134 524,00 $
Taxe scolaire :	4 021,00 $
Taxes annuelles totales :	138 545,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	251.0 Pieds
Profondeur du terrain :	190.0 Pieds
Dimensions du terrain :	80201.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	140.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	191.0 Pieds
Superficie totale :	24384.0
Bâti en :	2008
Zonage :	COMM, INDS

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Détail , Entreposage , Grossiste , Manufacture , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Chargement:	Portes/Sol hauteur , Quai ajustable , Quai fixe
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Proximité:	Autoroute
Système d'égouts:	Municipalité

James Kelemen

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