5800 Boul. des Laurentides , Laval (Auteuil) QC H7H1N1

Vente 2 695 000 $ +TPS/TVQ |

No. 11746563

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Remarques :

Superbe bâtisse commerciale à vendre de 5 037 pieds carrés (au sol) parfaitement située au coin des boul. des Laurentides et Ste-Rose à Auteuil, Laval. Excellente visibilité & Beaucoup de stationnement. Grand terrain avec superficie de 30 161 pieds carrés. Superficie totale de la bâtisse de 6 537pc (Incluant un sous-sol de 1 500 pieds carrés avec hauteur de 8 pieds). La propriété est présentement louée à la Banque Nationale jusqu'au 31 août 2026, avec possibilité de mettre fin au bail. (La Banque Nationale a fermée la succursale à cette adresse) Ceci est une parfaite opportunité d'acquérir une propriété pour un propriétaire occupant.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	665 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 476 800,00 $
Évaluation totale :	2 142 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	58 140,00 $
Taxe scolaire :	1 971,00 $
Taxes annuelles totales :	60 111,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	30161.0 Pieds carrés
Superficie totale :	5037.0
Bâti en :	1980
Zonage :	COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Système d'égouts:	Municipalité

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