4973 - 4975 Boul. des Laurentides , Laval (Auteuil) QC H7K2J6

Vente 2 495 000 $ +TPS/TVQ |

No. 17620508

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Courtage James Kelemen Inc.

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Remarques :

Bâtisse commerciale de 5 934 pieds carrés parfaitement située sur un coin de rue, à l'intersection du boul. des Laurentides et de l'Avenue Lacasse à Auteuil, Laval. La bâtisse a 4 grandes portes de garage et un sous-sol de 693pc. Grand terrain de 12 063 pieds carrés. Le prix de vente inclus L'immeuble ainsi que l'entreprise Attaches-Remorque Laval Ltée et ils ne peuvent pas être vendues séparément. L'entreprise génère des profits intéressants années après années et possède une clientèle bien établie depuis 30 ans. (Évaluation de la valeur marchande de l'entreprise disponible) Le 2e étage est loué et rapporte des revenues de 34 296$/année!

Pour le fonds de commerce:

***La vente du fonds de commerce et la propriété ne peuvent être vendus séparément.

La vente d'Attaches Remorque Laval Ltée est une vente d'actions.

L'entreprise est profitable (évaluation de la juste valeur marchande de l'entreprise 2021-2022)

Pour la propriété commerciale:

Propriété bien entretenue au fil des ans.

Toiture avec membrane élastomère refaite en 2003
Sous-sol aménagé en béton pour entreposer les marchandises
Études environnementales 2005 Phase I, II et disposition des sols

Inclusions : L'entreprise Attaches-Remorque Laval Ltée est incluse dans le prix de vente. (Équipements, inventaire, fonds de commerce, le camion, clientèle, etc.)

Exclusions : Outils et effets personnels des employés. Tous les outils et effets personnels appartenant aux administrateurs d'Attaches Remorque Laval Ltée.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	339 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	630 100,00 $
Évaluation totale :	969 400,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	26 073,00 $
Taxe scolaire :	800,00 $
Taxes annuelles totales :	26 873,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	90.0 Pieds
Profondeur du terrain :	135.0 Pieds
Dimensions du terrain :	12063.0 Pieds carrés
Superficie totale :	5241.0
Bâti en :	1959
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Garage
Genre d'exploitation:	Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Mazout
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Transport en commun
Revêtement:	Agrégat
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Courtage James Kelemen Inc.

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.