4707 Boul. des Laurentides , Laval (Auteuil) QC H7K3G4

Vente 3 795 000 $ +TPS/TVQ |

No. 9292692

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Remarques :

Bâtisse à bureaux à vendre sur le boul. des Laurentides à Laval. Environ 60% de la bâtisse est louée à des locataires dans le domaine du médical. 40% de la bâtisse est libre pour un acheteur qui désire y installer son entreprise. (représentant une superficie d'environs 6106 pieds carrés)

Exclusions : Effets des locataires

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	517 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 478 100,00 $
Évaluation totale :	1 995 900,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	55 244,00 $
Taxe scolaire :	1 728,00 $
Taxes annuelles totales :	56 972,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	141.0 Pieds
Profondeur du terrain :	150.0 Pieds
Dimensions du terrain :	21366.0 Pieds carrés
Superficie totale :	14900.0
Bâti en :	1988
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central
Proximité:	Autoroute , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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