573 Boul. du Curé-Boivin , Boisbriand QC J7G2A8

Vente 1 475 000 $ +TPS/TVQ |

No. 23454386

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Courtage James Kelemen Inc.

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Remarques :

Très beau condo industriel à vendre de 3 500 pieds carrés situé au 573 boulevard du Curé-Boivin à Boisbriand. Parfait emplacement au coin des autoroutes 15 et 640. Le condo vient tout juste d'être rénové au grand complet; nouveau plancher en époxy dans l'entrepôt, nouvelle peinture partout incluant l'entrepôt, nouvelles lumières DEL, etc. Le condo a une porte de garage niveau sol 12'X 12'. La hauteur des plafonds sous les poutrelles est de 22 pieds. Condo construit en 2009. 5 espaces de stationnement inclus dans la vente. La portion avant du condo a un showroom, un grand bureau, une cuisinette, 3 salles de bain et un grand espace ouvert

Les dimensions et la superficie sont approximative et devront être validé avec un nouveau certificat de localisation. Le Vendeur va commander un nouveau certificat de localisation.

Inclusions : Tous les systèmes mécanique et électrique attaché à l'immeuble

Com./Ind./Ent. : Industrielle

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$348,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	119 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	241 000,00 $
Évaluation totale :	360 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	11 334,00 $
Taxe scolaire :	291,00 $
Taxes annuelles totales :	11 625,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	90.0 Pieds
Superficie habitable (approx):	2160.0 Pieds carrés
Bâti en :	2009
Zonage :	INDS

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Entreposage , Manufacture

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Chargement:	Portes/Sol
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Proximité:	Autoroute
Système d'égouts:	Municipalité

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