86 Boul. des Entreprises , 109 , Boisbriand QC J7G2T3

Vente 1 250 000 $ +TPS/TVQ |

No. 13581838

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Courtage James Kelemen Inc.

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Remarques :

Superbe condo industriel / bureaux (unité de coin) à vendre de 4 600 pieds carrés situé sur le boul. des Entreprises à Boisbriand. Parfaitement situé à l'intersection des autoroutes 15 et 640. La rez-de-chaussée, ayant une superficie de 2 723 pieds carrés, a une salle de montre à l'avant et un entrepôt à l'arrière. Le condo a 1 quai de chargement. Le 2e étage, ayant une superficie de 1 877 pieds carrés, possèdent 6 bureaux fermés ainsi qu'une grande salle ouverte. 2 salles de bain au total (Une sur chaque étage). Le condo vient avec 5 cases de stationnement réservés ainsi que plusieurs autres communes pour tous les propriétaires des condos.

Exclusions : 2 luminaires, rideaux et décorations à l'entrée du condo. (Dans la réception)

Com./Ind./Ent. : Industrielle

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$1,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	157 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	354 200,00 $
Évaluation totale :	511 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	12 795,00 $
Taxe scolaire :	417,00 $
Taxes annuelles totales :	13 212,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	4600.0 Pieds carrés
Bâti en :	1990
Zonage :	INDS

Caractéristiques du bâtiment :

Chargement:	Quai fixe
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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